Appartement - 297 000€   MONTPELLIER (34070) - Référence 181

RARE : APPARTEMENT T4 DE 105 m² AVEC JARDIN PRIVATIF & GARAGE MONTPELLIER
Le calme absolu à 15 minutes à pied du Peyrou !
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste, cet appartement de 105 m² est une véritable perle rare. Niché au fond d’une impasse paisible, il combine le volume généreux d’un appartement bourgeois avec les avantages d'une maison grâce à ses annexes exceptionnelles.
UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et la clarté des espaces :
Réception : Un vaste séjour baigné de lumière, habillé d'un magnifique sol en marbre et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Cuisine : Une cuisine conviviale en chêne, complétée par un cellier attenant très fonctionnel.
Espace Nuit : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF & DES ANNEXES UNIQUES
Le Jardin : Un jardinet privatif avec espace barbecue et étendoir, votre futur coin de verdure.
Le Garage de 33 m² : Un grand garage fermé avec atelier attenant.
Bonus : Une place de stationnement extérieure privée et un local à vélos sécurisé.
Confort : Double vitrage, chauffage au gaz,
UN POTENTIEL D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL
Ce bien est une opportunité stratégique pour les investisseurs :
Division possible : La configuration permet de diviser les 105 m² en deux appartements distincts.
Transformation : Le garage de 33 m² dispose déjà de l'eau et de l'électricité, idéal pour créer un studio indépendant.
Extension : Possibilité d'acquérir deux studios déjà loués dans le même immeuble pour un projet immobilier complet.
Loisirs : Esplanade du Peyrou à 15 min à pied.
Commodités : Commerces de proximité immédiate.
Mobilité : Arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Que vous cherchiez votre futur foyer familial ou un projet de rénovation à forte rentabilité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez  agence immobilière SERENIDADE PATRIMOINE pour une visite privée.