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Maison de caractère - 345 000   NEFFIES (34320) - Référence 180

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Maison de caractère avec jardin, spa et garages

Au cœur d’un village recherché, découvrez cette authentique maison de charme d’environ 171 m² habitables, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Elle offre 3 chambres, un bureau, une suite parentale avec balcon, ainsi que de beaux volumes lumineux avec pierres, poutres apparentes et cheminée.

La maison séduit par ses espaces de vie ouverts sur le jardin, sa cuisine équipée prolongée par une cuisine d’été et un espace indépendant idéal pour recevoir.
À l’extérieur, un jardin paysager rare dans le secteur, agrémenté d’un espace spa utilisable toute l’année, invite à la détente.

Deux garages (67 m² dont un adapté camping-car), plusieurs stationnements et une cave en pierre de 28 m² complètent ce bien aux multiples atouts.

Une propriété pleine de caractère, idéale résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités et de Pézenas.
Contactez serenidade agence immobilière à Neffies pour plus d’informations, une visite ou la visite virtuelle.

Mandat en délégation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
110 kwh/m².an

Émissions
3 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
3 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 180
Nb. de pièces : 7
Nb. de chambre : 3
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 171 m²
Surface jardin : 446 m²
Stationnement : Garage
Année de construction : 1900


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Individuel électrique
Tout à l'égout : Oui
DPE : 110
GES : 3
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

1er étage Chambre 3 : 12 m²
1er étage chambre parentale SDE : 20 m²
1er étage wc : 1.8 m²
Cuisine : 12 m²
RDC CHAMBRE 1 : 15 m²
RDC CHAMBRE2 : 12.5 m²
RDC SDE : 4.9 m²
RDC séjour : 38 m²
SPA : 14 m²
bureau/ degagement : 17 m²
cave 1 : 28 m²
cuisine d'été : 12 m²
garage : 41 m²
garage : 26 m²

Terrain ROUJAN (34320) Serenidade

Terrain

7 300

ROUJAN (34320)
Terrain ROUJAN (34320) Serenidade

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ROUJAN (34320)